Magánszálláshely árfolyamok kérdése ifa, TFHJ, szja számlázás, bevallás, könyvelés

Tisztelt Szakértő! Egyéni vállalkozó, aki vállalkozása mellett adószámos magánszemély és magánszálláshely-szolgáltatással foglalkozik, devizában számláz a vendégeknek. Alanyi adómentes és nem áfás. A helyes eljárásban kérném, segítségét! Eddigi információm: forrás: https://help.bpresidence.hu/2023/01/21/2023-as-ev-ifa-val-kapcsolatos-tudnivalok/ 1. Esetünkben forintos bankszámlára érkezik a pénzbeszedés, adó vagy a bevétel, előleg? (Az OTP bank devizavételi árfolyamon számította át, és nem az eladási árfolyamon.) 2. Ha az ifa tételes és nem százalékos, hogyan kell kiszámlázni, ha euróban van kifizetve, milyen árfolyammal számlázzuk és valljuk be? Csak a százalékos elszámolásra vonatkozik a 2022.12.31-én érvényes (2022.12.30-i) MNB-s devizaárfolyamok alkalmazása? Hogyan kell kezelni a pénzt a beérkezéskor, illetve az önkormányzatnak a bevallás alapján történő továbbutaláskor? Az árfolyam-különbözetet egyéb bevétel, illetve egyéb kiadásba kerül? 3. Turizmusfejlesztési hozzájárulás (TFHJ) teljesítésnapi választott árfolyamon kell számlázni, (banki deviza eladási árfolyama) a bevallásban ez alapján számított összeget szerepeltetem forintban? Itt is keletkezik árfolyam-különbözet, amennyiben a forintos számlára más árfolyamszámítással írja jóvá a bank, egyéb bevétel/kiadás? 4. „Szja a kötelezően vezetendő bevételi nyilvántartáshoz, alanyi áfamentesként a pénz beérkezésének napján érvényes árfolyamot kell számláznia” olvasható. Mi a helyzet a Booking esetében számlázott tételek esetén? Számlázáskor nem ismert az árfolyam.