Felújított ingatlan aktiválása

Tisztelt Szakértő! Mikrogazdálkodói éves beszámolót készítő kft. 2020. márciusában 808 m2 (felépítmény: 200m2, telek: 608m2) nagyságú, „kivett lakóház udvar, gazdasági épület” megnevezésű ingatlan 1/2 arányú tulajdoni hányadát (továbbiakban: ingatlan) vásárolja meg 12 millió forint értékben, az ingatlan teljes körű felújítását követően bérbeadási céllal. Az ingatlan további tulajdonosaival kötött megállapodás alapján a bérbeadó önállóan jogosult az ingatlan földszintjén található 3 irodahelyiségből, 2 mosdóból és közlekedőből álló irodahelyiséget hasznosítani, felújítani. A kft. 2022. március 1-jétől bérleti szerződés alapján bérbe adja az addig elkészült 12 m2 nagyságú ingatlanrészt. Az ingatlan további részein még folynak a felújítási munkálatok 2022. augusztus 31-éig, majd 2022. szeptember 1-jétől a további ingatlanrészek is bérbeadásra kerülnek. Milyen ütemben és arányban valósulhat meg az ingatlan aktiválása? Hogyan alakulhat az értékcsökkenés az ingatlan tekintetében? Előre is köszönjük a választ!