Átalányadózó egyéni vállalkozó magánszemélyként ingatlant ad bérbe

Tisztelt Szakértő! 2022. augusztus 31-éig nyugdíjas katás egyéni vállalkozónak minősülő egyéni ügyvéd szeptember 1-jétől átalányadózásba jelentkezett be. Önálló tevékenységet folytató magánszemélyként ingatlant ad bérbe. A katás időszakban 10% költséghányad figyelembevételével adózott az ingatlan bérbeadásából. Miután átalányadózó lett, arra az időszakra az ingatlan-bérbeadó tevékenységére is ugyanazt a 40%-os költséghányadot kell/lehet alkalmaznia, mint az átalányadózós tevékenységére? Az alanyi áfamentes határ számításánál mindkét tevékenységet összeszámítva a teljes bevételt kell alapul venni, avagy a költséghányaddal csökkentett jövedelmet? Válaszukat előre is köszönöm!