Társasház bérbevevőnek átszámlázott fix közös költségnek van-e adóvonzata?

Tisztelt Szakértő! Társaságunk mint kifizető bérel ingatlant magánszemélytől, illetve társasháztól is. A NAV 10. számú információs füzet alapján, ha magánszemély ad bérbe ingatlant, és fix összegű közös költséget számláz a bérbevevőnek, akkor az ugyanúgy a bevétel részét képezi, és ezért a fix összegű közös költségből is szja-t kell vonni a kifizetőnek. Mi a helyzet akkor, ha társasház számláz ki fix összegű közös költséget? Ebből is adót kell vonnia a kifizetőnek, ez is szja-köteles a társasház számára? Köszönöm szépen!