Ingatlan-bérbeadás

Tisztelt Szakértő! 2022. évi bérleti díjat 2023. januárban számlázta le a bérbeadó, és fizette meg a bérlő. Ez már 2023. évi jövedelem lesz, viszont az ezzel kapcsolatban felmerült költségek 2022-ben keletkeztek. Fix összegű a bérleti díj, amellyel szemben a rezsiszámlákat szeretné elszámolni a bérbeadó. Mivel eltérő évben keletkezett a bevétel és a költség, így nem összevonható?