Közvetített szolgáltatások továbbszámlázása – ingatlan-bérbeadás

Tisztelt Szakértő! Két kérdéssel kapcsolatban kérnénk a segítségét: 1. Társaságunk ingatlan-bérbeadással foglalkozik (fő tevékenységi kör), amelyhez kapcsolódóan közvetített szolgáltatásokat is számlázunk a bérlők felé (villany, víz, gáz, fűtés, építményadó, közös költség). A rezsiköltségek esetében az áfa kérdése egyértelmű, a cégünk a számlákat egy az egyben továbbszámlázza. Kérdésünk azon költségekre vonatkozna, például közös költség, ahol a társasház értesítése alapján könyvelünk és számlázunk tovább, hogy itt milyen áfavonzata van vagy kell legyen a számlázásnak? Jelenleg áfa nélkül számlázzuk tovább, ugyanez az építményadó esetében, amely néhány bérlő esetében (bérleti szerződésnek megfelelően) továbbterhelésre kerül (jelenleg áfa nélkül kerül továbbszámlázásra). 2. Hasonló a kérdésünk dolgozóknak történő mobil parkolás továbbszámlázásával kapcsolatban is, ahol cégünk az áfát természetesen nem igényli vissza, de a dolgozó felé áfásan (bruttó parkolási díj + 27 százalék áfa) számlázza tovább a dolgozónak. Ez így helyes eljárás? A válaszát előre is köszönjük!