Társasházi osztatlan közös tulajdonú ingatlan bérbeadása

Tisztelt Szakértő! 30 lakásos, adószámmal rendelkező társasház, társasházi osztatlan közös tulajdonú helyiséget kíván bérbe adni egy kft.-nek. A bérleti díj havi 25 000 forint. A bérleti díj utáni fizetendő adót a kifizető (bérlő) állapítja meg, azt levonja, és arról igazolást állít ki a társasház részére. Kérdésem, hogy helyesen jár-e el a társasház abban az esetben, hogyha az ügyletről tárgyi adómentes számlát bocsájt ki 25 000 forint értékben, vagy alanyi adómentes számlát kell ez esetben kibocsájtani? Válaszát előre is köszönöm, Üdv, Zoltán