5 százalékos áfakulcsú termékek generálkivitelezés során

Tisztelt Szakértő! Azt szeretném megkérdezni, hogy egy generálkivitelező által épített családi ház esetén ebből az öt termékből mi tartozik 5 százalékos áfakulcs alá? (Melyik terméket számlázhatja a megrendelő felé 5 százalékosan, melyik esetén kell 27 százalékosan?) Hol találom ennek a szabályát, amely alapján ezt el lehet dönteni? 1. A falon át kivezetett hővisszanyerős szellőztető, amely a fűtés során energiatakarékosan szellőztet azáltal, hogy a hőt nem engedi távozni a légcsere során. A szerződésben nevesítve van, a kivitelező szerzi be és építi be. 2. A falra szerelhető lámpák, ennek a tételnek szerelvényezésként szerepel a felszerelési munkadíja. 3. Kaputelefon, amely egyben az egyetlen csengő, ennek szintén szerelvényezésként van nevesítve a munkadíja. 4. Konyhai szagelszívó szintén kivitelező veszi meg és szereli be, a falon át kivezetve, általa fúrt lyukon. 5. Kültéri falra szerelt kinyitható napellenző, amely a terasz felett van. Kivitelező szereli fel. Köszönöm válaszát!