Alapítványok közötti ingatlanátadás

Tisztelt Szakértő! Két alapítvány közötti ingatlanátadásban kérnem segítségüket. ELSŐ Alapítvány közhasznú szervezet, bölcsőde, óvoda és iskola fenntartását végzi. Tulajdonában áll egy ingatlan, amiben iskola üzemel, illetve üzemelt. Az iskola intézményfenntartói jogát átadta a MÁSODIK Alapítványnak. A MÁSODIK Alapítvány most alakult, még nem közhasznú. Átvette az ELSŐ Alapítvány Iskola Intézményét, fenntartói jogát. Jelenleg az ingatlant ingyenes használati szerződés alapján használja. ELSŐ Alapítvány szeretné az ingatlant (lakóház és udvar) ingyenesen, könyv szerinti értéken átadni MÁSODIK Alapítványnak oktatási tevékenység céljára. Az átadást támogatásként vagy adományként célszerű átadni? Milyen fizetési kötelezettséggel jár egyik, illetve másik tranzakció? A következőket találtam: – a támogatás vagy adomány nem értékesítés, és nem ajándékozás, így nem jár tao- vagy áfafizetési kötelezettséggel, – az illetéktörvény szerint az alapítvány ingatlanszerzése illetékmentes, – a helyi adókról szóló törvény alapján a MÁSODIK Alapítványnak nem kell az elkövetkezendőkben ingatlanadót fizetni Kérem, segíteni, helyesek-e a leírtak, vagy nem, illetve mire célszerű még figyelni! Nagyon köszönöm válaszát.