Ingatlanhoz kapcsolódó jelzálogjog-értékesítés áfavonzata

Tisztelt Szakértő! Ügyfelem ingatlanhoz kapcsolódó jelzálogjogát kívánja értékesíteni. Ehhez kapcsolódóan azt kérdezte, hogy ez után kell-e áfát felszámítania, vagy ez áfamentes értékesítésnek számít? Válaszát előre is köszönöm. BBÉ