Kft. lakás bérbeadása

Tisztelt Szakértő! Egy kft. vásárolt egy új építésű lakást autóbeállási hellyel együtt. Úgy alakult, hogy a közüzemi számlák a kft. ügyvezetőjének nevére lettek íratva. Tervezi, hogy kiadja a lakást bérbe. Az lenne a kérdésem, hogy így, hogy a közüzemi díjak az ügyvezető nevére szólnak, mi a helyes eljárás? A kft.-nek kell mindenképpen bérbe adnia a magánszemély részére, ha ki szeretné adni? A bérleti díjról áfás számlát szükséges kiállítania? Van arra lehetőség, hogy egy megállapodás keretében a kft. „megengedi” az ügyvezetőnek, hogy ő bérbe adja az ingatlant és akkor a számlázást stb. az ügyvezető bonyolítja le a magánszeméllyel vagy ilyen jellegű megoldás nem lehetséges és mindenképp a kft. adhatja csak bérbe? Milyen lehetőségek vannak erre vonatkozóan? Válaszát előre is köszönöm!