Áramátalány továbbszámlázása

Tisztelt Szakértő! Helyiséget bérbeadó áramátalányt számláz tovább a bérlőjének. Amennyiben adómentesen számláz, úgy az áramátalányt is adómentesen kell továbbszámláznia, mint a bérbeadáshoz szorosan kapcsolódó szolgáltatást? Az áramátalány közvetített szolgáltatásnak minősül-e, ha az általa fizetett áramdíjat anyagköltségként számolja el a számvitelben? Válaszát előre is köszönöm!