Katás bt. végelszámolása

Tisztelt Szakértő! A kata szerint adózó bt. az egyszerűsített végelszámolás mellett döntött. 2017.03.01-től katás, előtte tao szerint adózott. Áttéréskor az eredménytartalék (ET) összege 12 816 eft, a tárgyi eszközök (ingatlan) értéke 13 316 e ft volt, így áttéréskor nem fizetett osztalék utáni kiváltó adót. Jelen piaci viszonyok alapján az ingatlan piaci értéke 20 000 eft. A saját tőke elemei, jegyzett tőke 510 eft, ET 19,490 eft, (feltételezve, hogy a bt.-nek nincs semmilyen más eszköze, illetve kötelezettsége), így a kérdésem, hogy most, a végelszámoláskor a 19 490 eft ET-ből adómentesen "csak" a 12 816 eft-on felüli rész vehető ki, és most kell megfizetni a 12 816 eft után az osztalék utáni kiváltó adót? Válaszukat köszönve, tisztelettel!