Anyagvásárlás építésiengedély-köteles műhely építéséhez

Tisztelt Szakértő! Társaságuk anyagot szeretne vásárolni egy műhely/csarnok építéséhez amely építési engedélyhez kötött. Az építési engedély még nincs meg. A kérdésem az alábbi lenne: a partnernek fordított adózással vagy egyenes áfásan kell részünkre kiszámlázni az anyagot? Köszönettel.