Adómentes ingatlanértékesítés – áfa megosztása, bevallása

Tisztelt Szakértő! Most vettem át egy olyan cég könyvelését, ami használt lakásokat vásárol, újít fel és értékesít magánszemélyeknek adómentesen. Sajnálatos módon az előző könyvelő elhunyt. A cég végez más cégek részére gipszkartonozást, melyről rendes áfás számlát állít ki. A 2022. évi áfamegosztás arányának számításában, a felújításhoz kapcsolódó megosztott anyag- és munkadíj számlákat mely soron és hogyan kell szerepeltetni az áfabevallásban és az M-es lapokon? Most kaptam meg a 2021. évi könyvelési anyagot, az összes árbevétel 83,5 millió forint, ebből 17,5 millió volt az áfás gipszkartonozásból származó bevétel és 66 millió forint pedig az adómentes ingatlan értékesítés. A könyvelő halála miatt muszáj a 2022. évet újrakönyvelni, ezért szeretnék kérni segítséget az áfa megosztásával kapcsolatos tudnivalókról, hogyan kell a megosztást csinálni év közben, és hogyan kell vele elszámolni év végén? Köszönöm szépen: Benkő Eszter