Testvérek közötti vagyonszerzési illeték

Egy lakás tulajdonjogán 50%-ban az anya, 25-25%-ban a két gyereke osztozik. Az egyik gyerek megvásárolja adásvételi szerződés keretében a tulajdonjogot az anyjától és a testvérétől. Van-e ilyenkor vagyonszerzési illetékfizetési kötelezettsége a vásárló gyereknek, az öröklésnél, ajándékozásnál a 2020. évi illetéktörvény-módosítás említ mentességet, de a vásárlást nem emeli külön ki. Ha nincs vagyonszerzési illetékkötelezettség, akkor ezt kell-e külön kérni az adásvételi szerződésben, vagy automatikusan jár? Ha nem kértek mentességet, és a NAV határozatot hoz az illetékre, akkor azzal szemben lehet fellebbezni?