Fizetővendéglátó tételes átalányadózás választása

Tisztelt Szakértő! A következő kérdésem lenne. Egy balatoni ingatlanban 50%-os tulajdoni részesedést szereztem. A másik 50% a nagybátyámé lett. Szeretnék fizetővendéglátó magánszemély tevékenységet folytatni. Kiválthatom én egyedül? Illetve választhatom a tételes átalányadózást rá? A tulajdoni lapon szereplő szobák száma alapján kell akkor fizetnem a tételes adót? Illetve, ha van fél szoba akkor lehet arányosítani? Vagy akkor is meg kell fizetni a 38 400 Ft-ot? Válaszát előre is köszönöm szépen. Üdvözlettel