Ingatlanértékesítés – áfaarányosítás

Tisztelt Szakértő! Cégünk egy utazási iroda. Az áfát árrésadóztatással határozzuk meg. Az általános költségek áfáját – például könyvelési díj – levonásba helyezzük. Idén értékesítettük az egyik ingatlanunkat áfamentesen. Út tudjuk, hogy mivel áfamentesen történt az értékesítés, így az általános költségek esetén arányosítani kell a levonható áfát. Helyesen gondoljuk? A helyzetet bonyolítja, hogy a vételár egy részét előlegként megkaptuk tavaly, de a birtokba adásra idén került sor. Az ingatlan ellenértéke meg fogja haladni az összes bevételünk 10%-át, így úgy gondoljuk, hogy az arányosítás vonatkozik ránk. Kérdés, hogy a tavalyi előlegek értékét is figyelembe kell venni, vagy csak az idén megkapott ellenértéket az arányosítás során? Köszönettel: KG