Ingatlanbérleti díj – szja

Tisztelt Szakértő! Alanyi mentes, katás egyéni vállalkozó egy magyarországi illetőségű magánszemélytől bérli a tevékenységéhez szükséges üzlethelyiséget. A bérbeadó magánszemély állítja, hogy ő is elszámolhat a bérleti díjat terhelő szja-val, azt nem kell levonni a bérbevevő egyéni vállalkozónak, ennek megfelelően ő a megállapított teljes összegű bruttó bérleti díjat kéri, melyből majd befizeti a bérleti díjat terhelő szja-t. A kérdésem az lenne, hogy a fentebb leírt eljárás helyes-e, vagyis van választási lehetőség az szja levonásával kapcsolatosan? Vagy az ismereteim alapján, a bérbeadó költségelszámolás-nyilatkozata alapján a bérbevevő egyéni vállalkozónak kötelező levonni és elszámolni a bérleti díjat terhelő szja összegét? A válaszukat előre is nagyon köszönöm.