Magánszemély bérbeadása

Tisztelt Hivatal! Van egy magánszemély, aki egy kft.-nek ingatlant ad bérbe, amely nem tartozik az áfa hatálya alá. Kérdésünk, hogy ebben az esetben a magánszemélynek le kell-e jelentenie a számlát az online számlarendszerben, illetve kötelező-e számlát kiállítania? Válaszát előre is köszönöm! Tóth Mária