• Névtelen kérdező
Hozzászólások 0

Ingatlanértékesítés

Tisztelt Szakértő!Két kérdésre adott válaszukat összevetettem, s nem értem, pedig közel hasonló eset. Ügyfelem társlízingbevevő volt egy nyílt végű pénzügyi lízingben, melyet 2008-ban kötöttek. 2023-ban járt volna le (illetéket a bank átterhelte, amit megfizettek). Ezt hamarabb lezárták, így tulajdonjogot szerzett 2019-ben. 2012-ben a lízingbevevőtől elvált, a lízingbevevő (bár a bank a szerződésből nem engedte kiszállni) az ingatlannal kapcsolatos jogait a társlízingbevevőre ruházta át ügyvéd előtt kötött megállapodásban. A számlákat a bank csak a lízingbevevő nevére állította ki, nem mindkettőjükére. A társlízingbevevő a szerződésekben szerepel, de a számlákon nem, kivéve a legutolsó adásvételi számlát. Ha a szerzés időpontjának az ügylet eredeti időpontját tekintjük, akkor az ingatlan eladása adómentes lenne, hiszen az ingatlan birtokbavételének, a lízingszerződés megkötésének éve 2008. Ha a földhivatali bejegyzést, akkor nem, hiszen a tulajdonjog átruházása, az illeték fizetése 2019-ben (is) megtörtént, ahogy a msz. nevére került. A korábbi válasznál az ügylet időpontjának a tulajdonjog bejegyzésének időpontját jelölte meg a szakértő, míg második esetben az eredeti ügylet megkötésének időpontját. Ha értékesítené az ügyfelem az ingatlant, szja-köteles-e? A hivatkozott válaszok itt vannak: https://adozona.hu/kerdesek/2021_1_7_Ingatlanertekesites_szja_ouq és https://adozona.hu/kerdesek/2021_3_10_Nyilt_vegu_penzugyi_lizinggel_vas_vjv Megtisztelő válaszukat köszönöm.


A folytatáshoz előfizetés szükséges.
Szakértőnk válaszát előfizetőink és 14 napos próba-előfizetőink érhetik el! Emellett többek között feliratkozhatnak mások által feltett kérdésekre, és elolvashatják a cikkek teljes szövegét is.

Előfizetési csomagajánlataink


 

További hasznos adózási információk

NE HAGYJA KI!
Ezért érdemes előfizetni!
PODCAST / VIDEÓAJÁNLÓ
2022 május
H K Sze Cs P Sz V
25 26 27 28 29 30 1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 31 1 2 3 4 5
hirdetÉs