Ingatlanértékesítés áfa megítélése

Tisztelt Szakértő! Egy kft., aki korábban épített egy társasházat, melynek lakásait értékesítette egy helyiséget kivéve, ami a kft. nevén maradt (ez nem lakás, hanem egyéb közösségi igényt szolgáló terem), most értékesíteni kívánja ezt a helységet. A társasház használatbavétele megtörtént, 2016-ban bejegyezték az ingatlan-nyilvántartásba. A kft. választotta a lakó- és nem lakóingatlanok értékesítésére vonatkozó áfakötelessé tételét. Kérdésünk az lenne, hogy ebben az esetben az ingatlan már használt ingatlannak minősül és értékesítéskor a 27 százalékos áfa vonatkozik rá, vagy a fordított adózás (ha a vevő áfaalany)?