Átalakítás alatt álló ingatlan értékesítése

Tisztelt Szakértő! Egy kft. beépített régi üzemi ingatlanának egy részét egy másik kft. részére értékesíti. A maradó és az értékesített ingatlanrészen is található régi épület. A felek előszerződést kötöttek, melyet azt követően véglegesítenek, hogy az ingatlan vételárának teljes egészét kifizetik, és a jelenleg még egy helyrajzi számon lévő ingatlant megbontják. Amennyiben ez a megbontás nem valósul meg, az eladás nem válik véglegessé, a felek elszámolnak a megfizetett összegekkel és a vevő ingatlannal kapcsolatos ráfordításaival. A vevő az ingatlanra előleget és foglalót fizetett, majd az ingatlant birtokba vette, így azt teljes egészében fordított adózással leszámláztuk az előszerződés alapján. Az ingatlan elhúzódó területi megosztása miatt az értékesítés véglegesítése és az átírás még nem történt meg. A vevő a birtokba vételt követően az ingatlanon új csarnokot kezdett építeni, mely építkezés jelenleg is zajlik. Az építkezési engedélyezésekről nincs információnk. Mivel jogilag még nem került a vevő tulajdonába az ingatlan, felmerült, hogy az építkezés révén immár új építésű ingatlanná "vált" a terület. A felemás helyzet révén nem tudjuk eldönteni, hogy a birtokba adás szerinti állapot "régi beépített ingatlan" fordított adózása marad érvényben, vagy át kell minősítenünk az értékesítést "új építésű" ingatlanná, és egyenes adózással kell kiszámlázni (a fordított adózást pedig lesztornózni)? Amennyiben módosítanunk kell a számlázást, azt milyen teljesítési dátummal végezzük?