Társasház pénzügyeinek ellenőrzése

2021.09.28-án megjelent „Így ellenőrizhetik a lakók a társasház pénzügyeit” címmel egy leírás. A kérdésem a következő lenne ezzel kapcsolatban: A közös képviselő a társasházi törvényben foglaltaknak nem tesz eleget. Például az szmsz módosításánál nem veszi figyelembe az 50+1 tulajdoni hányad szavazati jogát. "18% tulajdonos társ" Nem adja ki a kezéből az szmsz-t. A meghívó nem 8 nap, csak 6 nap. A meghívóban napirendi pontokban nem szereplő, a közgyűlést megelőzően elvégzett nagyobb volumenű és összegű kifizetést fogadtat el a közgyűléssel, vagy abban nem szereplő, de a határozatban benne van. Gondnokkal bérleti szerződést előre megköti, és utólag a közgyűlés elé terjeszti. Arra az egyre vigyáz, hogy a közüzemi díjak ki legyenek fizetve. Kamerarendszer működése nem 2/3-os többséggel lett elfogadva. A kamerát a gondnok nézi, de azt sem fogadta el a közgyűlés. Azzal oldja meg a dolgot, hogy majd a közgyűlés eldönti. Ez tényleg így van? Magyarul a közös képviselő azt csinál, amit akar?