Építési telek értékesítésének áfája

Tisztelt Szakértő! Áfakörös tevékenységet folytató kft.-nk 1995-ben vásárolt egy belterületi építési telket adásvételi szerződés alapján, magánszemélytől. Ezt az ingatlant a kft. 2021 áprilisában adásvételi szerződés alapján értékesítette belföldi magánszemély részére. A szerződésben csak az eladási ár került rögzítésre. Áfáról nem történt említés a szerződésben. A kft. nem választott áfamentes értékesítést. Kérdéseink: 1. Szükséges-e az ügyletről számlát kiállítani? 2. Keletkezik-e és milyen mértékű áfafizetési kötelezettség az ügylet után? 3. Milyen egyéb kötelezettség (bevallási, adózási) keletkezik az ügyletre tekintettel? Várom válaszát! Köszönettel: Szakács László