Saját vállalkozásban végzett felújítás

Tisztelt Szakértő! Társaságunk egy meglévő ingatlanon (kereskedelmi szálláshely) végez felújítási tevékenységet: kicseréli a megkopott parkettát, a vizes helyiségekben a csempét, és a függönytartót, függönyöket. A felújítási tevékenységet a saját vállalkozásban, saját munkavállalóival végezteti. Kérdésem több irányú: 1. Jól gondolom, hogy ez az ügylet a számviteli törvény szerint a meglévő ingatlan értékét növelő, aktiválandó felújítás? Ha igen, akkor ugyanúgy meg kell állapítani az előállítási értéket (közvetlen anyag, bér, járulék stb) és azt aktiválni? 2. Egy tájékoztatóban azt olvastam, hogy "Áfa tekintetében a felújítás, átalakítás, bővítés, helyreállítás nem tartozik a saját vállalkozás keretében megvalósított beruházások körébe". Így azt nem kell az áfabevallásban sem szerepeltetni? Várom szives válaszát, hogy helyes-e az elméletem? Tisztelettel Bankóné Terike .