Ingatlanértékesítés

2020 decemberében eladtunk egy ingatlant, mely vételárából 9 millió forintot vételárrészként, 9 millió forintot foglalóként utalt a vevő kiállított számla alapján. Az ingatlan birtokba adása és a vételár fennmaradó többmilliós része 2021 februárjára áthúzódik. Kérdésem: én a kapott teljes nettó 18 millió forintot 4-es számla osztályba könyveltem vevőktől kapott előleg, foglaló-ra. Helyesen járok-e el, vagy 2020. évre könyvelnem kell árbevételt? Felmerült, hogy a foglaló ugye nem jár vissza, de azt egyéb bevételre tenném ha az üzlet meghiúsulna, ha meg ingatlanértékesítés akkor 961.értékesitett immateriális javak, tárgyi eszközök értékesítés árbevétele. Jól gondoltam, hogy amikor az eszközt kivezetem a könyveimből... csak akkor könyvelek árbevételt, azaz 2021-ben?