Ingatlanértékesítés – teljesítési időpont

Tisztelt Szakértő! 1. sz. gazdasági társaság ingatlant értékesít a 2. sz. gazdasági társaságnak (fordított adó). A vevő idáig bérelte az ingatlant. Az adásvételi szerződést 11. 25-én írták alá. Ebben az szerepel, hogy mivel az ingatlant a vevő jelenleg bérleti szerződés alapján birtokolja, így a Ptk. alapján a "birtok átruházásához elegendő a felek erre irányuló megállapodása, ami jelen szerződés aláírásával létrejöttnek tekintendő." Az eladó a tulajdonjogát a vételár teljes kifizetéséig fenntartja, valamint a bérleti szerződés is ezzel a nappal fog megszűnni. Ezt követően a vételár első része, aminek egy részét kauciónak tekintették, a szerződéskötést követő napon, vagyis 11. 26-án került kifizetésre, a fennmaradó rész pedig 12. 28-án. Mi ennek az ügyletnek a teljesítési időpontja, illetve ennek megfelelően mi a számlakiállítás helyes módja? Az Áfa tv. melyik §-a vonatkozik erre az ügyletre? Köszönettel: T. Renáta