Apportértékesítés

Tisztelt Szakértő! Adott egy áfakörös kft., amelyben a törzstőke mértéke és összetétele: 20 000 000 Ft értékű építési telek. Pénzbeli hozzájárulás nem volt. Az építési telek korábban a magánszemély tag tulajdonában volt, a cég alapításakor a tag a cég rendelkezésére bocsájtotta az építési telket. A tulajdonos el szeretné adni a szóban forgó telket. A vételár 35 000 000 Ft. Tekintve, hogy az építési telek 100%-os törzstőkével is bír, a kérdésem az lenne, hogy a kft. hogyan tudja értékesíteni az építési telket ez esetben? Nem gond-e az, hogy a szóban forgó építési telek 100%-os törzstőke is egyben? Megteheti a társaság, hogy értékesíti az építési telket úgy, mint ha csak egy „sima beszerzett” tárgyi eszközt értékesítene? Ez esetben kell-e bármit is változtatni a törzstőkén (leszállítás, egyéb más), van-e bármi teendő? Kérdésem lenne továbbá, hogy milyen általánosforgalmiadó-vonzata van a fenti ügyletnek? Mivel építési telek a szóban forgó ingatlan, így alapesetben véleményem szerint áfát kellene felszámítani az ingatlanértékesítésre. Azt viszont nem tudom, hogy ha az építési telek apport is egyben, akkor arra vonatkozik-e rá bármilyen eltérő szabály, amely alapján mégsem áll be a termékértékesítés és így áfamentesem lehet értékesíteni az ingatlant? Az értékesítés kapcsán felmerül-e illetékfizetési kötelezettség? Ha igen, akkor annak mennyi a mértéke? Köszönettel!