Családi gazdálkodó termőföld-, illetve ültetvényértékesítése

Tisztelt Szakértő! 2021. január 1-jétől a termőföld nem számít kizárólag üzemi célú tárgyi eszköznek, így ennek értékesítésekor az ellenérték nem őstermelői bevétel, az adókötelezettséget az ingatlanértékesítésre vonatkozó szabályok alapján kell meghatározni. Mi a teendő akkor, ha a termőföldön szőlőültetvény áll? A termőföld, illetve a szőlőültetvény magánszemély tulajdonában van. A magánszemély őstermelő, egészen pontosan családi gazdálkodó. Az ültetvényre már 100 százalékban elszámolásra került az értékcsökkenés („könyv szerinti értéke” nulla), bár termést még hoz. Hogyan kell megállapítani az adókötelezettségét az őstermelőnek/magánszemélynek, a termőföld/ültetvény értékesítése után? Az eladó családi gazdálkodónak már nem lesz egyáltalán bevétele 2022-ben. Milyen időponttal kell megállapítani az adókötelezettséget? A vevő szintén borász – ha ennek a ténynek jelentősége van. Válaszát előre is köszönöm!