Irodafelújítás, bérleti díj betudása

Tisztelt Szakértő! Bérleti díjjal kapcsolatos a kérdésem. Egy magánszemély egy társaság részére bérbead ingatlant. A bérleti szerződés szerint a bérbevevő által az ingatlanon végrehajtott felújítás értékét a bérleti díjba betudhatja. A felújítások megtörténtek. A bérbeadó kiállította a számlát a bérleti díjról. Kérdésem az, hogy a bérbevevő számlázza vissza a bérbeadónak a felújítás költségeit? Hogyan történik az elszámolás?