Kaució felhasználása

Tisztelt Szakértő! 2020.11. hóban ingatlanbérleti szerződést kötöttünk, 400 ezer forint kauciót bekértünk, melyet nem számláztunk, kötelezettségként nyilvántartunk (a bérlet végén a bérlőnek visszajár, amennyiben nem okozott kárt). A bérleti díjakat áfásan számlázzuk. A bérlő tartozik a 2021.07. havi számlájával. A kaució ebben az esetben a lejárt (3 hónappal) tartozás kiegyenlítésére felhasználható anélkül, hogy a kaucióról áfás számlát kelljen kiállítani? Köszönettel: Mónika