Végrehajtásban ingatlanátvétel

Tisztelt Szakértő! A kft.-nek aljelzálog joga van bejegyezve 2 db lakóingatlanra. A végrehajtási eljárás során az elektronikus árverésen megszerezte az ingatlanok tulajdonjogát 9 millió Ft és 10 millió Ft értéken. Ezeket az ingatlanokat a kft. 1-3 hónapon belül értékesíteni kívánja 11 millió Ft és 12 millió Ft értéken. Kérdéseink: 1. A megszerzett lakóingatlanokat tárgyi eszközként kell-e aktiválnia vagy készletként kell kimutatnia a változatlan állapotban történő értékesítésig? 2. Az ingatlanértékesítés nincs a tevékenységi körben, így azt fel kell venni az értékesítés előtt, annak ellenére, hogy több ilyen jellegű értékesítése nem lesz a kft.-nek? 3. Az átvett és továbbértékesített 2 db lakóingatlant tárgyieszköz-eladásként lehet-e 96-os számlára könyvelni és így nincs iparűzésiadó-fizetés? 4. Mivel a kft. a 2020. évben ennek a 2 db ingatlanértékesítésnek a nyereségével is veszteséges lesz, így tao-fizetési kötelezettsége nincs. Van-e esetleg valamilyen adófizetési kötelezettség még a 2 db ingatlannal kapcsolatban? (Áfát nem választ az értékesítésre.) Válaszukat előre is köszönöm.