Társasház tárgyieszköz-értékesítése

Tisztelt Szakértő! Egy társasháznak a beszedett közös költségeken felül eddig nem volt semmilyen bevétele. Most értékesíteni kívánja az egyik tárgyi eszközt. A vevő egy magánszemély lesz. Kérdésem, hogy kell-e róla számlát kiállítani? Alanyi áfamentesek. Kell-e áfát fizetni a tárgyieszköz-értékesítés után? Válaszát előre is köszönöm.