Belterületté minősített ingatlan eladásának adózása

Tisztelt Szakértő! Egy magánszemély termőföldet örökölt. Az ingatlan-nyilvántartás adatai szerint az örökléssel történő tulajdonszerzés bejegyzésére 2014.07.09-én került sor. 2019-ben ezt a termőföldet belterületté nyilvánították, az átalakításról a bejegyző határozat 2019.07.04-én kelt, vagyis pár nap híján nem telt el 5 év a szerzés és belterületté nyilvánítás között. A hagyatéki leltárban mindössze 60 ezer forint értékben van feltüntetve az ingatlan, de most 2020-ban 18 millió forintért adja el a magánszemély. Kérdés: már 6 év eltelt a szerzés óta, terheli-e adófizetés a telekértékesítést? Vagy alkalmazni kell rá a szja-törvény 62/A paragrafusát, mely az úgynevezett magas hozam mellett eladott termőföldből belterületté nyilvánított telekértékesítésekre vonatkozik? Ez esetben levezetné az adó pontos kiszámításának menetét? Köszönettel.