Tao-alap csökkentése

Tisztelt Szakértő! Egy társasházi ingatlanban szereplő önálló helyrajzi számmal rendelkező lakás 2010-ben kapott használatbavételi engedélyt, de 2019. évi adásvételi szerződésben az eladó nyilatkozta: "...nincs a korának megfelelő állapotban, mivel építése óta nem volt használva, karbantartva, és hibák, illetve hiányosságok léptek fel". Ezeket a problémákat adásvételi szerződésben rögzítették. Az lenne a kérdésem, hogy egy társaságiadó-alany nem főtevékenységként szálláshely-szolgáltatás nyújtásához a fenti paraméterekkel rendelkező lakásingatlant megvásárolta 2019-ben, jogosult-e az ingatlan beruházási értékével csökkenteni a társaságiadó-alapját? A törvény értelmében korábban használatba nem vett ingatlanra lehet alkalmazni. Ezen ingatlan ugyan használatbavételi engedéllyel rendelkezett évek óta, de valójában funkciójára sosem lett használva.