Mezőgazdasági őstermelő termőföld-értékesítése 2019

Tisztelt Szakértő, tisztelt Lepsényi Mária! Több választ találtam ebben a témában, de szeretnék megerősítést kérni. Ügyfelem 2002-ben vásárolt termőföldet, melyen mezőgazdasági tevékenységet folytatott. 2018-ig erre a területre MVH-támogatást kapott, őstermelői bevétele keletkezett a termények értékesítéséből. Őstermelőként tételes költségelszámolást alkalmaz. A földterületet 2019-ben értékesítette, akkor már nem kapott támogatást. A vevő nyilatkozott: földműves, helyben lakó szomszédnak minősül, kötelezettséget vállal, hogy 5 évig maga használja. A szerződésben az eladó magánszemély adatai szerepelnek (adószám stb. nincs feltüntetve). Az eladási ár 5 000 000 Ft, az eredeti vételár 180 000 Ft. Kérdésem a következő: jól értelmezem-e, hogy a földértékesítésből származó bevétel nem ingatlanértékesítésből származó jövedelemként, hanem őstermelői bevételként adózik? Amennyiben őstermelői bevétel, akkor vele szemben elszámolható a beszerzésre fordított összeg. Sajnos ebben az esetben túllépi a 4 milliót a bevétele, minimális számlával rendelkezik, igénybe veheti a 40% költségátalányt. Mivel jelentős összegről van szó, szeretnék helyesen eljárni. Köszönettel: Mlinár Jánosné