Visszterhes vagyonátruházási szerződés

Tisztelt Szakértő! Az egyik kérdésem az, hogy kell-e visszterhes vagyonszerzési illetéket fizetni a lakás vételárával együtt megvásárolt felszíni gépkocsiparkoló kizárólagos használati jog ára után, ha a szerződés ezt a tételt külön tartalmazza? A másik kérdés pedig az, hogy az első lakást szerzők miként igényelhetik a 12 havi kamatmentes részletfizetést? Kérem a válaszban a jogszabályi helyeket is szíveskedjenek feltüntetni! Válaszukat előre is köszönöm!