Ingatlan értékesítése

Tisztelt Adózóna! A kérdésem ingatlanértékesítéssel kapcsolatos. Gyermekem 2018 márciusában panellakást vásárolt a férjével közösen. Az ingatlan akkori értéke 13,6 millió forint volt. Elvégeztek rajta kisebb-nagyobb felújításokat, rendbe tették saját kezűleg, de közben meggondolták magukat, és ez év januárjában 20 millió forintért eladják. A lakást 10 millió forint hitel terheli. Úgy döntöttek, hogy kertes házba költöznek, de még nem találtak megfelelőt. Itt is szintén hitel felvételére kényszerülnek! Hogyan kell eljárni adózás szempontjából, hogy kedvezően jöjjenek ki az ügyletből. A szja-törvény 63. § 7. alapján lehet kérni mérséklést, illetve adóelengedést. A fiataloknak semminemű vagyona nincs, albérletben laknak. Mennyi időn belül kell felhasználni a keletkezett jövedelmet, hogy az adófizetés alól esetlegesen mentesüljenek, illetve mérsékeljék a kirótt adót? Milyen eljárást kellene követnünk? Válaszukat előre is köszönöm! Krivikné H.Marianna