Telek nyilvántartása

Üdvözlöm! A Tao tv. 1. számú melléklet 4. pontja szerint, ha a tárgyi eszközhöz telek is tartozik, a telek bekerülési értékét el kell különíteni. A helyiadótörvényben találtuk meg a telek fogalmát: épülettel, épületrésszel be nem épített terület. Hogyan kell megjeleníteni a könyveinkben a telek értékét, el kell-e különíteni a felépítménytől a különböző esetekben: 1.) A telek értéke ismert, de az ingatlan 100%-os beépítésű (telekterület=ingatlan-alapterület), jelenleg különértéken szerepel a könyveinkben, ha értékesítésre kerül, a vevő könyveiben hogyan kell megjeleníteni? 2.) Telket vásároltunk, és arra ráépítettünk 100% beépítéssel egy ingatlant. 3.) Társasházi lakást vásároltunk, szerződésben jelezve van x négyzetméter kertrész, de az értéke nincs külön meghatározva. 4.) Társasházi lakást vásároltunk, a szerződésben nincs jelezve kertrész, de tudjuk, hogy van a társasháznak zöld területe. 5.) Társasházi lakást vásároltunk, melyhez nem tartozik a felépítményen kívül telekrész.