Ingatlan bérbevétele magánszemélytől

Tisztelt Adózóna! Magánszemélytől bérelek ingatlant a dolgozók részére. A bérleti szerződés a cég és a lakáskiadó között van. Kell-e számlát/számviteli bizonylatot kiállítania a bérbeadónak, ha: 1. adószámos magánszemély 2. magánszemély? Egyik esetben sem merül fel áfa. Köszönöm.