Garázs vagy tároló bérbeadása

Áfaalany lakásszövetkezet osztatlan közös tulajdonában pincehelyiségek, babakocsi tárolók, egyéb tárolók és garázsok vannak. Ezeket a helyiségeket tulajdonosoknak bérbe adják. Az ingatlan-bérbeadásra nem választottak áfaalanyiságot. Mitől függ, hogy a bérleti díj áfamentes vagy sem? Attól, hogy mire használják vagy attól, hogy az ingatlan-nyilvántartásban miként szerepel? Mi az áfabeli megítélés, ha az ingatlan-nyilvántartás szerint csak tárolói vannak a szövetkezetnek, de ezekből vannak olyan tárolók is, amelyek közlekedési eszközök, leginkább gépkocsik tárolására is alkalmasak? Köszönettel.