Bérleti díj beszámítása a vételárba

Tisztelt Cím! Szerződésben megegyezik két cég egy gép bérlésében úgy, hogy 2018-ban és 2019 ben milyen bérleti díjakat kell havonta fizetnie a bérbevevőnek és utána 2020-ban, ha vételi szándéka van, megveheti a gépet a kifizetett bérleti díjak beszámításával (az összes bérleti díj azonos a teljes vételárral). A bérbeadó 2020-ban kiállított egy számlát a gép teljes értékével valamint mínusszal ugyanilyen összegben,- le bérleti díjak. Így a számla végösszege nulla. Jó-e a számla kiállítása így? Ilyen esetben, hogyan kell ezt a számlát könyvelni a bérbevevőnél? E számla alapján aktiválhatja a gépet a teljes értékkel, és értékcsökkenést számolhat el, vagy csak a számla végösszegével azaz nulla értékkel lehet aktiválni és természetesen akkor nincs értékcsökkenés? Helyesen állította-e ki a számlát a bérbeadó? Választ előre is köszönöm! Polyák Márta