Lakóingatlan áfája

Az alábbi NAV-tájékoztatóban foglaltak értelmezésében kérnék segítséget: „Abban az esetben, ha a lakóingatlan értékesítése az Áfa tv. 10. § a) pontja szerint történik, tehát a lakóingatlant úgy adják birtokba, hogy a szerződés a lakóingatlan határozott időre szóló bérbeadásáról vagy részletvételéről azzal a kikötéssel rendelkezik, hogy a jogosult a tulajdonjogot legkésőbb a határozott idő lejártával, illetőleg az ellenérték maradéktalan megtérítésével megszerzi, úgy teljesítési időpontnak a lakóingatlan birtokbaadása minősül. Tehát lakóingatlan zárt végű lízingelése, részletvétele, egyéb tulajdonjog fenntartással történő értékesítése esetén az adófizetési kötelezettség a lakóingatlan birtokbaadásakor keletkezik.” Amennyiben pl. 2019. decemberében birtokbaadás történik azzal a kikötéssel, hogy a vételár meghatározott idő múlva kerül kifizetésre több részletben, a tulajdonjog megszerzése is ekkor történik, lehet-e 5%-os áfát felszámítani a teljes összegre a birtokbaadás időpontjában? A készültség ekkor nem 100%-os. Köszönettel: Gyarmati Sándorné