Magánszemély – ingatlan sorozatértékesítése

Szeretnék segítséget kérni az alábbiak tisztázásában. Egy magánszemély két éven belül négy használt lakást értékesít (két éven túli a használatbavételi engedély), ebben az esetben megvalósul-e a sorozatértékesítés? A másik kérdésem pedig, hogy megvalósul-e a gazdasági tevékenység, és köteles adószámot kiváltani, vagy vállalkozást indítani? Tudom, hogy elég banális kérdés, de a NAV-tól kapott válasz is csak jogszabályhelyeket tartalmazott, viszont konkrét, érthető választ nem adtak. Köszönöm a segítségüket.