Ingatlannal rendelkező társaság

Tisztelt Szakértő! Mit jelent, hogyan kell meghatározni, hogy egy társaság ingatlannal rendelkező társaságnak minősül-e? Ha igen, szükséges-e erről bejelentést tenni a NAV felé? Felmerülhet-e illetékfizetési kötelezettség ingatlannal rendelkező társaságnál a következő esetben? A társaság tagjai: feleség 80 százalék, férj 4 százalék, gyermekük 16 százalék. A férj megvásárolja a feleségétől és a lányától az üzletrészeket, és 100 százalékban tulajdonossá válik. Hogyan lehet az illetékfizetést elkerülni? MIt jelent a kedvezményezett részesedéscsere?