Üzletrészvásárlás

Tisztelt Szakértő! Az alábbi kérdésben kérem állásfoglalását. Magánszemély 100 százalékos tulajdont vásárol egy kft.-ben másik magánszemélytől A kft. törzstőkéje 30 millió forint, a saját tőkéje 31 millió forint. Van a kft.-ben egy ingatlan, amelynek a könyv szerinti értéke 31 millió forint, de a reális értéke 65 millió forint. Az üzletrész vételára 65 millió forint. A vevő hogyan tudja kimutatni a könyvelésben, hogy 65 millió forintot adott az üzletrészért, hogyan kell ezt könyvelni, nyilvántartani? Ha eladja a kft.-ben lévő ingatlant, adómentesen veheti-e ki az üzletrész vásárlására fordított 65 millió forintot? Másik kérdés: Ha ugyanez a vevő a vételár egy részére hitelt vett fel, azt hogyan lehet könyvelni? Segítségüket előre is köszönöm. Kanyar Ottóné