Saját tulajdonú ingatlan értékesítésének teljesítése

Tisztelt Szakértő! Egy kft saját tulajdonában lévő ipari ingatlanját értékesíteni kívánja a következő formában. 2019. november elején köt az eladó és a vevő egy előszerződést, mely előszerződés keretében foglaló tényleges átadása is történik. Az előszerődés alapján vevő bankja hitelvizsgálatot végez és meghatározza, milyen arányban finanszírozza vevő részére az ingatlan-adásvételt. Amint a banki indikatív ajánlat elkészül, a vevő és az eladó megköti a végleges adásvételi szerződést. Az adásvételi szerződés várhatóan a foglaló mellett fog még további vételárrészletet is tartalmazni és a bank a birtokbaadáskor fogja az eladó részére megfizetni a maradék vételárat. Ennek várható ideje: 2020. június vége. A kérdésem az, hogy mikor kell kiállítani a számlát az eladónak? Mikori lesz a számviteli, illetve az áfa szerinti teljesítés dátuma? A NAV ügyféltájékoztatója szerint a társasági adó szempontból a számviteli teljesítés számít, ami szerintük az első összeg (foglaló/1. vételárrészlet) átvételekor történik meg. Ebben az esetben a teljes eladási ár az idei év eredményét fogja képezni, függetlenül attól, hogy a vételár teljes kifizetése és a birtokbaadás csak 2020-ban valósul meg. Kérem írják meg szakmai véleményüket a helyzettel kapcsolatosan! Köszönöm.