Bérletiltás leltárhiány miatt

Tisztelt Szakértő! Segítséget szeretnék kérni, ügyfelemnél leltározáskor derült ki, hogy eladói jelentős leltárhiányt produkáltak, szerződésükben aláírták az elfogadó nyilatkozatot a leltárfelelősségről. Kérdésem lenne, hogy bérükből maximum 33 százalékig letiltható-e ezen megállapodás alapján a kártérítés vagy van szükség egyéb eljárásra? Köszönettel, Sárköziné Annamária