Személygépkocsi-, ingatlanértékesítés

Kedves Szakértő! Azt szeretném kérdezni, ha katás egyéni vállalkozónak magánszemélyként van személygépkocsija, tehát a gépjárműnek semmi köze nincs a vállakozáshoz, 2019-ben eladja a gépkocsit, az alanyi mentesség, illetve a katás árbevételi értékhatár szempontjából a személygépkocsi-értékesítésből származó bevétel hogyan számít? Mi történik akkor, ha egy 2013 előtti beszerzésű ingatlant értékesít ugyanezen magánszemély, és vesz egy ingatlant, szintén magánszemélyként? Ez a kérdés is az alanyi mentességi keret, és a katabevételi értékhatár szempontjából érdekel. Köszönöm szépen.